Технический план фотоТехнический план дома – это обязательный документ, который составляется на каждую постройку. Действующее законодательство требует его оформления для внесения в базу недвижимости. Это делается для того, чтобы впоследствии с ним можно было совершать правовые действия в рамках гражданского законодательства.

Рассмотрим подробнее, что из себя представляет техплан и как он оформляется.

Описание документа

Без технического плана невозможно внести объект в общедоступную базу данных, где содержится информация о всех объектах недвижимости в нашей стране — Кадастр. Этот документ является необходимым при любых гражданско-правовых сделках с объектом.

Кроме того, он может понадобится при выполнении ремонта, подразумевающего перепланировку конфигурации помещений, изменение их назначения и перенос перегородок. Техплан составляется и на вновь построенное здание перед его вводом в эксплуатацию или, наоборот, при исключении из базы данных объектов недвижимости(например, при сносе).

Еще одно назначение документа – использование в качестве доказательства при досудебных и судебных разбирательствах.

Подготовка технического плана дома

Техплан необходим для любых построек – жилых квартир и частных коттеджей, офисных зданий, производственных комплексов, вспомогательных помещений (гаражей, складов и так далее). Действующими нормативными планами предусмотрено получение этого документа на уже готовые объекты и те, которые еще находятся на стадии строительства.

Документ включает в себя два раздела:

  1. Чертежи и схемы. В ней отображается план постройки, указывается количество этажей дома, планировка каждого этажа, площадь и другие важные технические характеристики.
  2. Текстовое описание. В ней в письменной форме указываются особенности здания, данные об инженерах, которые принимали участие в составлении плана, а также перечень документов и инструментов, используемых при измерении.

Обратите внимание, что без плана вы не можете считаться собственником недвижимости. Такой документ должен составляться на любую постройку на участке, в том числе гостевой домик, баню, гараж и так далее.

Процедура оформления: технический план дома для постановки на кадастровый учет

Для оформления технического плана необходимы следующие документы:Технический план квартиры

  • Выписка из кадастра на участок земли, где расположена постройка;
  • Проект на построенное или строящееся здание и разрешение на его возведение или ввод в эксплуатацию;
  • Справка о том, что вновь построенному объекту присвоен адрес;
  • Другие документы, которые необходимы в зависимости от конкретного типа недвижимости

Технический план. Форма

 

Схема получения плана такова:

  1. Заключение договора со специалистом по составлению кадастровых планов или компанией, которая оказывает подобные услуги.
  2. Проверка собранного пакета документов и получение недостающих бумаг при необходимости.
  3. Оформление технического плана с проведением необходимых геодезических изысканий, обмер помещений.
  4. Обработка результатов замеров и составление технической документации. Она должна быть заверен печатью и подписью специалиста, который выполнял обследование.

Стоимость технического плана на дом

Затраты на то, чтобы оформить технический план дома зависят от площади помещения, типа исследуемого объекта и других факторов. Конкретная цена определяется индивидуально при заключении договора. Примерная стоимость по различным видам объектов по Санкт-Петербургу приведена в таблице.

 

Примерные цены технического плана:
Объект Стоимость
Технический план дома 12 000 руб.
Консультация Бесплатно

 

Где заказать технический план дома

Логотип ГеоМиниЗаказать составление технического плана дома или иного объекта в СПб вы можете в компании «МиНи». Мы имеем необходимые лицензии и опыт работы для максимально быстрого и качественного составления документа.

Контактные телефоны для связи указаны на сайте.